下面是Q房网现在在售二手房价格，仅供参考： 凤鸣苑 精装两房 配套成熟 中楼层 看房方便 2室1厅、62.5平米、简装、高层(共7层)、南北、1998年建。 建邺-湖西街二手房-凤鸣苑 南京市南湖第三小学，满五年，房本在手。 220万 35200元/平米 凤鸣苑 2室1厅1厨1卫 64.0m² 精致装修 2室1厅、64平米、精装、低层(共7层)、南北、1998年建。 建邺-湖西街二手房-凤鸣苑 南京市南湖第三小学，满五年，房本在手。 228万 35625元/平米

凤鸣苑二手房买卖参考平均价格为：33794元/平米。这个小区的地段在南京市建邺湖西街商圈，集庆门大街。小区周边学校资源有：南京市南湖第三小学、南京市建邺南湖第二中学。

南京房价大约为：35225元/m²，凤鸣苑33794元/m²，小区对比南京全市均价差值为：-1431元/m²，房价比全市房价要低。建邺区的均价为：40855元/m²，房价比区域房价要便宜。湖西街商圈参考价为44513元/m²，和周边商圈的小区对比要低。