你好，凤凰西街186号小区二手房买卖参考平均价格为：40453元/平米。小区位于南京市鼓楼凤凰西街商圈，凤凰西街186号。小区周边的学校有：南京市莫愁新寓小学、南京市第二十九中学致远初级中学。价格来源网络，仅供参考！

南京买房均价是：35225元/m²，凤凰西街186号小区40453元/m²，小区价格和南京均价相差：5228元/m²，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m²，房价比区域房价要便宜。凤凰西街商圈参考价为58784元/m²，这个小区和周边小区比较低。价格来源网络，仅供参考！

在售房源如下，仅供参考： 凤凰西街186号小区 精装两房，全明通透。 2室2厅、86.15平米、精装、低层(共7层)、南北、1998年建。 鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街186号小区(凤凰西街186号) 南京市莫愁新寓小学，满五唯一，房本在手。 360万 41788元/平米