你好，甜水湾小区现在二手房参考均价为：28089元/平米。小区所在位置在鼓楼建宁路商圈，方家营78号。小区附近教育资源有这些：南京市方兴小学、南京市滨江中学、南京晓庄学院附属中学。价格来源网络，仅供参考！

南京房价大约为：35225元/m²，甜水湾小区28089元/m²，均价差值为：-7136元/m²，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m²，房价比区域房价要便宜。建宁路商圈参考价为32053元/m²，和周边商圈的小区对比要低。价格来源网络，仅供参考！

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