最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。

首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。

满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

产权70年面积小于144平米的叫普通住宅，大于144平米的叫非普通住宅；