您好，商品房买卖合同补充协议不仅是合法的，而且有助于规范商品房买卖的运作，开发企业与购房者签定《商品房买卖合同》时应将该补充协议作为附件一并签署。随着不动产登记制度的实行，精装修房交付日渐增多，《商品房买卖合同补充协议》就商品房室内及公共部位装饰装修主要材料和设备的品牌、规格、数量等内容进行了明确约定，对房屋交付后买受人不得进行的行为也进行了明确约定，补充协议效力大于合同条款，若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。希望能帮到您。

您好，商品房买卖合同补充协议重点在于对之前的协议进行补充当然是合法的。而且补充协议的效力会大于合同条款，若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款。补充协议的出现有力保护商品房买卖双方的合法权益，有效避免高价低标商品房的出现，会对商品房买卖的过程当中细节进行明确的约定。希望能帮到您。