我父亲（60多了时而糊涂时而明白）为朋友做担保，但是担保人跑路了，现在评估公司要对我父亲的房产进行评估，而且房产已经列入拆迁范围，我想问问律师们现在这个房产是必须要执行么，已经列入拆迁范围的房产怎么算，是拆迁完了之后再还钱还是在拆迁之前就必须拍卖。