您好，据不完全统计，南京小产权房项目有近200个。2003年开始，该市就开始对小产权房进行全面清查，南京市规划局对67个项目进行了规划重审。南京市建委2004年公布的统计数据显示，当时栖霞、雨花台、建邺、浦口、六合五个涉农区，几乎都有小产权房，共计130多万平方米。南京市在2003年出台了《关于处置我市集体土地房地产开发遗留问题的实施意见》，首批梳理后获得“南京市清理集体土地建房小组”批准的共有10个项目，分别是：栖霞区的兴都花园、银贡山庄、长江花园一二期、尧化中心村、八卦花园、万鑫花园、沁苑山庄、康靖花园和雨花台区的七彩星城、东升山庄。

希望对你有用！

您好，南京小产权房现状：高

房价与法律盲区催生的长租房

然而即使没有产权，却仍有购房者趋之若鹜。“自己住的话有没有证关系不大，正规房子实在买不起，没有证就没有证吧，权当一次性把这辈子租房子的钱给缴清了，总好过居无定所吧。”今年刚住进七彩星城的小潘坦言。

笔者暗示他没有两证的房子可能随时被拆，小潘苦笑了一下：“应该不会吧，这么多人都住着呢，政府有顾忌的。”

据了解，在南京，抱着小潘这样押宝“法不责众”的，还有许多。“只要房价居高不下一天，小产权房赖以生存的市场土壤就还存在，平抑房价是根治小产权房泛滥的良药。” 南京工业大学房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华分析说。

令人深思的是，法律上虽然不承认“小产权房”这种住房形态，但至今仍没有任何法律条款对小产权房作出约束和管制。于是，原本建立在此基础上的小产权房治理，也因此搁浅成为一纸空谈。

小产权房在南京有近10年的发展历程，从分布区域来看，南京市的小产权房大都集中在栖霞区和雨花台区，比较典型的有栖霞区的兴都花园、尧化门附近的银贡山庄，雨花台区的七彩星城、韩府山庄、凤翔花园小区等。希望对你有用！

您好，主要是由于土地性质的问题，是集体土地性质的土地上建起来的房子，国家是不允许集体土地上建的房子用来销售的！也就是说这种房屋在法律上是不受保护的。国家不至于说赶走你，关键问题是在于卖方身上！往往中介都说以公正的方法来交易，此风险相当大。由于交易集体性质房屋本身是违法的，那么相关的合同也同样不受法律保护，那么你们之间签的东西也就都是无效的，存在房主几年后看价格涨了，直接把当初的钱退你，然后重新再卖，你是没有任何办法的！绝对不是危言耸听！千万不要贪图便宜，天下没有免费的午餐！希望对你有用！