你好，就是产权交换，比过户省钱，两套房子市值最好相近，差额部分才要交税，

但是据说江宁的户口迁到市内要60平以上的才行，这个要问清楚

你好，南京房屋置换政策首先是咨询,填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件,等待上门勘察评估。领取评估报告,确定置换价格。签订上网协议书,计算机自动配对。网上查找卖房信息,确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同,缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳代理费,领取产权证。仅供参考,希望对你有帮助。