你好，如今，房贷利率和首付比例下调，新的二套房首付比例最低3成，此前，二套房首付比例有三七开、四六开等。2017二套房首付比例是三成。住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2017年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。无论是商业贷款还是公积金贷款，2017年二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。希望对你有用！

你好，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。希望对你有用！