外地户口在南京买房要开购房证明吗？

"1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；

3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；5、新开购房证明有限期调整为180天，前期已经开具的仍旧为90天。

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"开具购房证明的情形

1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；

2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；

3、在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。 "

"限购区域内买房的都需要开具购房证明，其实就是证明你具备南京购房资格

1、本地人

可以在窗口开具，也可以在网上自行开购房证明

2、外地人

满2年社保的只能在窗口开购房证明

3、单身必须本人来办理，或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理；

4、夫妻双方可委托办理，需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。

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"购房的人都需要开购房证明，满足南京限购条件的人就可以开

南京限购政策

外地户籍：提供连续2年以上社保或个税证明，名下在南京无房。可购买1套

本地户籍：单身限购1套；家庭限购2套（不含溧水、高淳、六合）

3年限售

新购房：购房人(家庭、单位)取得不动产权证后，3年内不得转让。

通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。"