游客
大家可以去一些二手房网站上搜搜看看，在售的高层住宅房源中，最多的是低楼层的，尤其是5层以下的。这说明，这些房源不好卖，鲜有人问津。
并不是这些楼层买不得，而是与高点的楼层相比，低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好。
不要买顶层
如果高层住宅的顶层是顶+阁，那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多赠送面积，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了。因为随着时间的推移，顶层出现出题的可能性会越来越高，大多数时候，渗水漏雨的问题难以避免。
不要买设备层
部分高层住宅或者超高层住宅会有设备层，比如供水设备、中央空调机房等。设备层最大的问题就是噪音大，影响日常生活。
这就是买房时大家尽量避开不受人待见的楼层的技巧，剩余的楼层问题不会太大，大家根据你自身的喜好和需求进行选择，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了。"
游客
老人住惯了多层楼房，而随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感降低。而乘坐电梯时间太长亦不好，心脏病、脑血栓这些老年病一旦发生，还会浪费急救时间。
此外很多老人还喜欢去阳台透风，但高楼层的风声和噪声会非常大，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。
如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。
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2-6楼，这些楼层有较好的视野、通风及光线，楼层越高视野越好，还能俯瞰小区内的大部分绿化景观，只是如若没有电梯，5、6层的人们上下不太方便，家中有老人的不适合买在这样的楼层。
6-17楼，这个高度的楼层是名副其实的高层住宅了，光线、景观、通风都是非常好的，沿河、沿公园、商业区的这个楼层的住宅价格通常比较高，适合各个年龄的人们居住，只是光线、通风、楼下景观等还须亲自体验下为好，以免前面楼层太高，影响视野。
17楼以上，这个高度的楼层属于比较高的住宅了，有些人住在这样的高度会感觉不太舒服，但是光线、景观和通风基本是没有任何问题的，但是高层的阳台实际使用率较低，由于楼层高，冬季里阳台风大，基本不能待人，因此买高层的住宅阳台最好不是半封闭阳台，全封闭的阳台比较实用。"
