那要看你买多大的房子，总价多少了，可以跟你按照现在的房价试算以下，现在南京均价3万，如果你要买个60平的小两房，总价180万，因为公积金最高贷款100万，所以如果你想首付低一点只能选择商业贷款或者组合贷款，那么首付最低30%就是54万。

税费

一最低税费来计算，只有契税

契税：108万*1%=1.8万

所以以现在南京的房价，如果你要买一套60平的小两房，最少要准备55.8万

你的这种情况公积金贷款最低首付2成，商业贷款或组合贷款最低首付3成。我们可以倒着推一下，如果你使用纯公积金贷款，并且能够贷到最高额度，那你可以贷总房款的8成100万，那么房子总价就是125万，首付两成就是25万，加上其他的税费，你至少得准备个27万吧。不过以现在南京的反甲125万只能买到老小区的一房了。

看看南京的房贷政策

南京首套房无房也无贷款的情况下下，纯公积金贷款首付最低20%，商业贷款和组合贷款首付最低30%。

再看看南京的房价，南京均价3万，买一套30平的单房也要90万了，如果是夫妻名义公积金贷款不考虑贷款额度的情况下，首付最少也得18万了。

说明一下：南京公积金贷款无房屋房贷记录，个人最高50万，夫妻最该100万；名下有房，个人最高30万，夫妻最高60万。