写字楼出售注意事项

1、交易前，一定要查询该房子的使用期限

2、交易前，要注意查看写字楼的产权是否清晰

3、如果该二手房确认没问题，应尽快交易

4、交易过程不要轻易垫资

在投资之前，要对项目周边及目标客户群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析，从目前市场需求来看，中小户型面积的办公空间在市场中是比较热销的，相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。

楼盘整体规划体量、档次定位、大楼外观、大堂设计风格、车位配比、电梯配比等项目整体概况直接决定了将来的物业升值潜力、投资回报率高低抑或成为风险投资。尤其是当宏观经济环境下滑时，市场上整体需求的下降就会加大物业的出租风险。

如何签订合同

1） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订；

2） 签合同前，再次审核房源证件，确保万无一失；

3） 部分写字楼需要交押金；

4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）。