买房合同中的注意事项如下：

1.明确房屋权证办理的时间

2.贷款办不来的责任约定

3.公摊建筑面积

4.装修标准

5.把开发商的承诺写进补充协议

6.物业管理问题

7.物业管理问题

买房合同注意事项，注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”：

1.“一照”：即企业法人营业执照。

2.“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。

3.“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。

买房签订合同注意事项

1、看是否有预售许可证

2、看合同中的土地性质

3、看清楚房屋用途

4、物业也不能忽视

5、车库和地下室或者阁楼的约定

6、面积的约定

7、贷款问题的约定

8、逾期或者赔偿的问题

9、交房的问题

10、小区公共区域和公共部位的约定

11、对各类设施的约定

12、双方协商解决的内容必须多研究