卖二手房留意事项，确认产权：

１、需留意产权证上的名字与房主能否分歧，产权的性质和内容，包括面积、地址及规范价房的分配比例；

２、同时，还要验看正本、查询产权证的真实性；

３、此外，还要知晓二手房是本钱价房还是规范价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂水平，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签署。

   买二手房留意事项：

1、核实上家身份是首要

2、上家户口一定要迁走

3、贷款风险要把握

4、收房勿忘结清费用

  卖二手房留意事项：

1、挂牌时明白拜托方式和期限

2、慎重收取定金

3、尽量获得放款承诺

4、交房过户时防止违约义务

   置办二手房留意事项：

1.查验房屋电表能否有挪动改装痕迹。

2.确认所购房屋表计计量范围能否全部为出卖房屋用电范围。

3.原业主电费能否结清

   卖二手房留意事项，核实卖方身份选择牢靠中介：

１、核实卖方的身份。假如是个人，看他的身份证；

２、假如选择中介，要选择选择正轨的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房买卖双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清；

３、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的停业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房留意事项的前提。