房子的质量好、地段好、房龄低、交通便利、附近学校多的房子，买了基本不大可能会后悔。后悔可能是买到这些条件都不具备，还贵的房子。

    二手房和新房的优缺点：

    1、交易条件不同

    2、买房首付、贷款额度不同

    3、贷款年限不同

    4、买房税费不同

    5、交易主体、流程繁简不同

    6、房龄长短不同

    7、交房时间长短不同

    8、买房风险不同

    9、小区、房屋本身的不同