并不容易，现在许多酒店式公寓将暂停在线签名，或限制生产证书上的销售。商业和住宅两用房是边缘球。

1，酒店公寓物业一般是商业或办公，使用权只有40-50年，房子是70年;所以很便宜。

2，酒店式公寓一般都是高层建筑，公共展位面积特别大，住房费用比普通住宅小得多，比如你买50平方米的公寓，实际面积可能只有30平方米，很便宜。 

3，酒店式公寓因商业或办公用途，物业费用较高，一般超过3元，一般住宅约1.5元。

4，酒店式公寓因商业或办公用途，再次交易税非常高，一般约为价格的10％，比普通住宅高出数倍。

5.公用事业费按业务收取，比房子贵1.5倍，电费一般为每度1.2元。

房子只要价格不高于市场价格好转手，如果价格高于市场价格，可能会难一点。