个人贷款条件和流程：

    第一，准备贷款资料。

    借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。

    第二，提交申请。

    准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。

    第三，贷款审查。

    如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。

    第四，办理一些法律手续。

    如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。

    第五，银行放款

    另外，我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款，以免带来不必要的麻烦。

    个人贷款买房条件：

    1、比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

    2、首先一定要到银行了解清楚相关的情况；同时还要办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以办理借款合同，同时还可以由银行代办保险。

    3、相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证；剩下的就是银行的发放贷款，借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。

    首先，对于能力有限的个人来说，还是要尽量选择公积金贷款的形式，当然，这只是对于那些有公积金的人来说的，如果没有的话就只能够选择商业贷款了，相对来说商业贷款的利息肯定是会高一点的。就算是工作不久，公积金不多，也是能用就用，这样至少也是能够少付利息的。但是，大家在还贷款的时候，还是需要充分考虑自己的经济情况的，保证正常的生活质量，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

    其次，二手房也是不错的额选择，那些单身的朋友因为工作年限不多，财务状况也是十分堪忧的，这时候选择买个二手房也是不错的选择，能够缓解大家的经济压力的。