限购政策里的首套房一般是指：在房管局里查询你名下住宅性质的房产为0套。（你买的写字楼、农名房、自建房、公寓房等都不算），如果是银行里面贷款的话，一般是指你没有贷款买过房，征信记录里面没有贷款记录或者有贷款记录已经还清。

最标准的首套房认定就是，你在房管局也没有查到房产，在征信报告里也没有贷款记录。这个一定是首套房子。

下面10种情况不算有1套房产，买房依旧是首套

1.没有贷款买的房子

2.买的非住宅类的房子（如：公寓、写字楼）

3.买的小产权房的房子（土地为集体性质）

4.安置房，但是没备案

5.农村的房子，自建房

6.没有房产证的房子

7.父母有房，孩子立户后准备买房，是首套房

8.婚前贷款已结清的房子

9.房产不在限购地的房子

10.卖出去的房子，房管局查询为0套