个人住房贷款的条件各银行应该都差不多，主要看以下几点：

1.你有没有还款能力，从你的工作、家庭资产、银行流水等方面评估；

2.看你的信用状况，主要看你的有没有逾期，有没有贷款没还之类的；

3.还有些七七八八的，基本上都是围绕你有没有能力还上钱评估。

个人住房抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在银行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

个人住房贷款申请条件:

1、具有完全民事举动本领和正当有用身份;

2、有归还贷款本息的本领;

3、名誉状态精良;

4、已签署正当有用的房产交易条约,且所购房屋用途为住宅;

5、有不低于划定比例的首付款证明;

6、银行划定的其他条件。