南京买房均价是：35225元/m²，东郊小镇第二街区19664元/m²，均价差值为：-15561元/m²，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m²，房价比区域房价要便宜。麒麟镇商圈参考价为19539元/m²，和周边商圈的小区对比较高。

在售房源，面积对应价格供参考哈： 东郊小镇第二街区 精装2房 性价比高 拎包入住 2室2厅、83平米、精装、中层(共6层)、南北、2007年建。 江宁-麒麟镇二手房-东郊小镇第二街区 南京市麒麟镇锁石小学，满五唯一。 166万 20000元/平米 东郊小镇第二街区 精装修 拎包入住 大三房 诚心出售 3室2厅、104平米、精装、高层(共6层)、南北、2007年建。 江宁-麒麟镇二手房-东郊小镇第二街区 南京市麒麟镇锁石小学，满五唯一，房本在手。 230万 22115元/平米

东郊小镇第二街区参考均价：19664元/平米。小区详细地址在江宁麒麟镇商业圈，麒东路777号。小区周边学校资源有：南京市麒麟镇锁石小学。