南京二手房参考均价为：35225元/m²，文博苑24363元/m²，小区和全市房价比差值为：-10862元/m²，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m²，房价比区域房价要贵。江宁大学城商圈参考价为23473元/m²，和周边商圈的小区相比较高。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

保利东湖林语花园二手房买卖参考平均价格为：13702元/平米。这个小区的地段在佛山市南海狮山商圈，南海狮山镇松岗禅炭路东风水库地段。小区附近教育资源有这些：塘联小学。