南京参考均价为：35225元/m²，武学园小区47189元/m²，价格相差：11964元/m²，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m²，房价比区域房价要贵。新街口商圈参考价为49055元/m²，小区在商圈中来看，相对较低。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 武学园小区 幸福筑家常府街站武学园小火瓦巷洪武高层电梯两房简单 2室1厅、73平米、精装、低层(共30层)、南、1998年建。 秦淮-新街口二手房-武学园小区 南京市火瓦巷小学，距离1号线张府园站约302米，满五年，房本在手。 328万 44932元/平米 武学园小区 张府园 户部街 新街口 看房方便 2室1厅、56平米、简装、中层(共30层)、西南、1998年建。 秦淮-新街口二手房-武学园小区 南京市火瓦巷小学，距离1号线张府园站约302米，满五年，房本在手。 280万 50000元/平米

武学园小区买房参考均价：47189元/平米。小区所在位置在秦淮新街口商业圈，程阁老巷。小区附近教育资源有这些：南京市火瓦巷小学、南京市钟英中学。