南京全市均价现在卖35225元/m²，观城49167元/m²，小区价格和南京均价相差：13942元/m²，房价比全市房价要高。秦淮区的均价为：41290元/m²，房价比区域房价要贵。升州路商圈参考价为55255元/m²，和周边商圈的小区对比要低。

观城二手房买卖参考平均价格为：49167元/平米。小区位于南京市秦淮升州路商圈，中华路1号。小区附近学校有：南京市慧园街小学、南京市钟英中学。

在售房源如下，仅供参考： 观城 新上观城65.15平，报价350万 1室1厅、65.15平米、精装、低层(共31层)、东、2009年建。 秦淮-升州路二手房-观城 南京市慧园街小学，距离1号线张府园站约455米，满五年，房本在手。 350万 53722元/平米 观城 精致装修 1室1厅1厨1卫 61.89m² 1室1厅、61.89平米、精装、中层(共31层)、南、2009年建。 秦淮-升州路二手房-观城 南京市慧园街小学，距离1号线张府园站约455米，满五年，房本在手。 320万 51705元/平米