下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 奥体新城海棠园 奥体新城高档小区2房低价地铁10，2号线知名物业 2室2厅、93.06平米、精装、高层(共11层)、南北、2005年建。 建邺-奥体二手房-奥体新城海棠园 南京市金陵中学实验小学，距离10号线梦都大街站约437米，满五唯一。 495万 53191元/平米 奥体新城海棠园 奥体新城海棠园3房2厅 3室2厅、121.58平米、简装、高层(共7层)、南北、2005年建。 建邺-奥体二手房-奥体新城海棠园 南京市金陵中学实验小学，距离10号线梦都大街站约437米，满两年，房本在手。 680万 55930元/平米

奥体新城海棠园现在二手房参考均价为：53812元/平米。小区详细地址在建邺奥体商圈，兴隆大街199号。小区周边学校资源有：南京市金陵中学实验小学、南京市中华中学上新河初级中学。

南京参考均价为：35225元/m²，奥体新城海棠园53812元/m²，价格相差：18587元/m²，房价比全市房价要高。建邺区的均价为：40855元/m²，房价比区域房价要贵。奥体商圈参考价为47559元/m²，和周边商圈的小区对比要高。