观音里小区现在二手房参考均价为：33720元/平米。小区所在位置在鼓楼湖南路商圈，中央路321号。小区附近学校有：南京市南昌路小学。

南京二手房参考均价为：35225元/m²，观音里小区33720元/m²，小区和全市房价比差值为：-1505元/m²，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m²，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m²，和周边商圈的小区对比要低。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 观音里小区 普通装修，住家普通装修 有钥匙带您看！ 2室1厅、64平米、简装、低层(共6层)、南北、1985年建。 鼓楼-湖南路二手房-观音里小区 南京市南昌路小学，距离1号线新模范马路站约368米，满五年，房本在手。 248万 38750元/平米 观音里小区 3室1厅1厨1卫 93.3m² 满五唯 一 3室1厅、93.3平米、精装、高层(共6层)、南北、1985年建。 鼓楼-湖南路二手房-观音里小区 南京市南昌路小学，距离1号线新模范马路站约368米，满五唯一，房本在手。 310万 33226元/平米