世茂外滩新城
鼓楼·热河南路
35489元
/㎡
2.43%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2000~2021年
物业用途：
住宅/商铺/车库
楼 栋 数：
10栋
总 户 数：
5662户
停 车 位：
720个
开 发 商：
南京世茂房地产开发有限公司
临时停车：
无
小区简介
全部
世茂外滩新城是由世茂集团斥资75亿人民币建设的大型水岸高档综合社区，地处南京滨江板块城市功能区之核 心，项目位于长江东岸，秦淮河北，沿江恢宏展开2公里，远眺南京长江大桥，与狮子山、阅江楼比肩而立。配套丰富，大观天地购物中心，新城市广场，南医大二附院，小桃源公园，绣球公园，天妃宫，狮子山阅江楼景区等等。小区一共有10栋楼。主力户型105平米两房，140左右三房。定位刚需及改善。世茂外滩新城较世茂滨江新城户型较小，较为紧凑，无太多浪费面积。
地址及周边配套
地址：
南通路88号
世茂外滩新城
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
全部
公积金贷款购买世茂外滩新城房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答世茂外滩新城小区相关问题。
公积金贷款购买世茂外滩新城房屋条件包含：1、借款人要有世茂外滩新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂外滩新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂外滩新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
世茂外滩新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂外滩新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂外滩新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂外滩新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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世茂外滩新城配套完善吗，容积率怎么算？
热心网友
的回答
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世茂外滩新城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世茂外滩新城的配套完善，设施齐全，在世茂外滩新城居住是十分安全便捷的。世茂外滩新城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
世茂外滩新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂外滩新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当世茂外滩新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂外滩新城建筑面积加倍计算。
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世茂外滩新城适宜居住吗，还有房源吗？
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热心网友
的回答
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世茂外滩新城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世茂外滩新城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世茂外滩新城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
世茂外滩新城的房屋需求量大，所以世茂外滩新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世茂外滩新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世茂外滩新城的房源信息。
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