新河一村
鼓楼·热河南路
64724元
/㎡
0.73%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1979~2009年
物业用途：
住宅/商铺/写字楼
楼 栋 数：
39栋
总 户 数：
1692户
停 车 位：
320个
开 发 商：
南京市下关城市建设开发（集团）有限公司
临时停车：
无
小区简介
全部
新河一村小区大部分为三汊河片区和热河南路街道拆迁安置房，最早一批82年交付使用，小区正门距离南师附中树人中学大约800米的距离，十分便利。小区规模不大，密度低，共有39栋楼，均为楼房，户型涵盖了一居室到三居室，最小户型34平方米，部分户型的设计不好，采光通风差。
地址及周边配套
地址：
有恒路郑和南路交汇处
新河一村
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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新河一村得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答新河一村小区相关问题。
新河一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新河一村多层的公摊为5%-10%，新河一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新河一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新河一村房子的情况来算一下。
要判断新河一村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新河一村区域自然环境评估；2、新河一村周边生活环境评估；3、新河一村建筑质量评估；4、新河一村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新河一村室内配套设施、设备评估；6、新河一村物业管理服务质量评估。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
新河一村的优点是什么，停车难吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答新河一村小区相关问题。
新河一村的优点挺多的，从价格上看新河一村性价比合理，还是很不错的。新河一村周边配套齐全，并且交通便捷。让新河一村的业主居家生活都十分方便。另外，新河一村以人为本的设计理念，也让新河一村变成一个十分适宜居住的好楼盘。
新河一村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新河一村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新河一村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新河一村的物业快速协调。
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新河一村公共区域管理完善吗，有升值的空间吗？值得投资不？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答新河一村小区相关问题。
新河一村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新河一村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新河一村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新河一村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新河一村位于(鼓楼)新河一村4号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新河一村为69920元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。
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