新河二村
鼓楼·定淮门大街
66272元
/㎡
0.03%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2005年
物业用途：
住宅
楼 栋 数：
35栋
总 户 数：
1348户
停 车 位：
90个
开 发 商：
南京市下关城市建设开发（集团）有限公司
临时停车：
无
小区简介
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新河二村是政府为解决南京新华面粉厂和新华船厂职工的住房问题而建设的住宅小区，全部为公房，最早一批1976年建成。小区分三期开发，一期正门距离南师附中树人中学大约600米的距离，十分便利。小区规模不大，密度低，共有30栋楼，均为楼房，户型涵盖了一居室到三居室，最小户型21平方米，部分户型的设计不好，采光通风差。
地址及周边配套
地址：
郑和南路109号对面
新河二村
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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新河二村的优点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答新河二村小区相关问题。
新河二村的优点挺多的，从价格上看新河二村性价比合理，还是很不错的。新河二村周边配套齐全，并且交通便捷。让新河二村的业主居家生活都十分方便。另外，新河二村以人为本的设计理念，也让新河二村变成一个十分适宜居住的好楼盘。
新河二村位于(鼓楼)热河南路222号，是板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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怎么判断新河二村开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答新河二村小区相关问题。
判断新河二村开发商的实力，1要了解新河二村开发商和项目土地情况；2、要看新河二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新河二村开发商以往的业绩；4、新河二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新河二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新河二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
新河二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新河二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新河二村建筑面积来算的。新河二村商品住房在销售时，购房者与新河二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新河二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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南京新河二村二手房均价多少钱一平米？
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热心网友
的回答
新河二村现在二手房参考均价为：63247元/平米。具体位置位于南京市鼓楼定淮门大街商圈，郑和南路109号对面。小区附近教育资源有这些：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。
