金陵大公馆
鼓楼·许府巷
49694元
/㎡
--%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2005~2009年
物业用途：
住宅/车库
楼 栋 数：
15栋
总 户 数：
913户
停 车 位：
400个，地下400个
开 发 商：
江苏五岳置业投资发展有限公司
临时停车：
无
小区简介
全部
金陵大公馆东侧是南瑞路，西侧是福建路，北侧是黑龙江路。小区共2期，1期15栋住宅，2期1幢公寓。
地址及周边配套
地址：
南瑞路79号
金陵大公馆
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
全部
怎么判断金陵大公馆开发商的实力，买之前要做哪些预算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金陵大公馆小区相关问题。
判断金陵大公馆开发商的实力，1要了解金陵大公馆开发商和项目土地情况；2、要看金陵大公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金陵大公馆开发商以往的业绩；4、金陵大公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金陵大公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金陵大公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
买金陵大公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金陵大公馆房屋户型，价格与面积。3、算清购买金陵大公馆房子时的各项税费4、仔细考量金陵大公馆物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金陵大公馆房屋装修及维修费用预算。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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金陵大公馆有升值的空间吗，值得投资不，最近的价格走势怎么样？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金陵大公馆小区相关问题。
买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金陵大公馆位于(鼓楼)南瑞路79号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金陵大公馆为35509元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。
金陵大公馆目前的价格为35509元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金陵大公馆共有16栋，一共有1744，房源不多，要买就赶紧。
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金陵大公馆有升值的空间吗，值得投资不，最近的价格走势怎么样？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金陵大公馆小区相关问题。
买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金陵大公馆位于(鼓楼)南瑞路79号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金陵大公馆为35509元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。
金陵大公馆目前的价格为35509元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金陵大公馆共有16栋，一共有1744，房源不多，要买就赶紧。
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