银城花园北片
鼓楼·龙江
47312元
/㎡
7.88%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1996~1997年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
100栋
总 户 数：
1419户
停 车 位：
150个
开 发 商：
南京银城房地产开发有限公司
临时停车：
无
小区简介
全部
银城花园由南京银城房地产开发公司建设的住宅小区，大部分房子是商品房、房改房、经济适用房、动迁房，于1996年建成。 小区所在的鼓楼江东片区，与建邺区交界，距离新城市广场直线距离不到1500米。 小区规模不大，密度低，共有22栋楼，户型涵盖了一居室到三居室，最小户型43平方米，部分户型的设计不太好。
小区问答
全部
银城花园北片社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答银城花园北片小区相关问题。
银城花园北片位于(鼓楼)闽江路18号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银城花园北片户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
买银城花园北片的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的银城花园北片房屋户型，价格与面积。3、算清购买银城花园北片房子时的各项税费4、仔细考量银城花园北片物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好银城花园北片房屋装修及维修费用预算。
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南京银城花园北片二手房均价多少钱一平米？
游客
的回答
银城花园北片买房参考均价：61921元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼龙江商业圈，银城街。小区周边学校资源有：南京市银城小学（拉萨路小学分校）。
银城花园北片的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答银城花园北片小区相关问题。
银城花园北片的房子出租需要注意：第一，对银城花园北片租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银城花园北片房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银城花园北片租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银城花园北片房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买银城花园北片房屋条件包含：1、借款人要有银城花园北片所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银城花园北片自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银城花园北片贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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