南京文博苑小区问题解答-答疑解惑-南京Q房网

文博苑 共找到6个问题

文博苑住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。文博苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文博苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文博苑建筑面积来算的。文博苑商品住房在销售时，购房者与文博苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文博苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。文博苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文博苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文博苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文博苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

文博苑交易税费交易税

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文博苑得房率是指什么，是如何定价的？您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。文博苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文博苑多层的公摊为5%-10%，文博苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文博苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文博苑房子的情况来算一下。首先，文博苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文博苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文博苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文博苑回款速度的要求。基本上来说，文博苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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文博苑位置在哪里，容积率怎么算？您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。文博苑的位置在(江宁)秣陵街道文博路2号。文博苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。文博苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文博苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当文博苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文博苑建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

文博苑容积率

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文博苑里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。文博苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文博苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文博苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文博苑的环境卫生。所以，文博苑里面的卫生很干净。文博苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体文博苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文博苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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文博苑有什么卖点，多不多人买？现在的价格优不优惠？您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。文博苑由品牌地产开发，也是南京药大房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(江宁)秣陵街道文博路2号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外文博苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。文博苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，文博苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，文博苑为24114元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，文博苑地址是(江宁)秣陵街道文博路2号，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

文博苑价格

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南京文博苑二手房均价多少钱一平米？南京二手房参考均价为：35225元/m²，文博苑24363元/m²，小区和全市房价比差值为：-10862元/m²，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m²，房价比区域房价要贵。江宁大学城商圈参考价为23473元/m²，和周边商圈的小区相比较高。

文博苑二手房均价

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