玉兰山庄(仁恒玉兰山庄)
满五唯一品质物业配套成熟
降价提醒

玉兰山庄 5室1厅224.65m²满五唯一

1060万 售价
5室1厅 房型
224.65㎡ 建筑面积
我要砍价

单价:47185元/㎡

朝向:南北

楼层:共3层

装修:精装

用途:别墅

电梯:

年代:2003-2008年

产权:暂无

挂牌:2022.12.03

计税:满五唯一

小区:玉兰山庄(雨花台-宁南)
更多房源信息
房源价值分析
7.4
房源评分均值
所属小区评分均值超越雨花台82%的小区
市场活跃
0.0
房价动态
5.4
区域位置
8.0
楼盘品质
9.5
查看更多
经纪人房评
户型佳 ,采光好,明亮大方
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房源动态
浏览人数 121
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本房源单价比同小区均价低14.19%
本小区均价环比上月↓0.11%
玉兰山庄 小区详情
建造年代:2003~2008年
开发商:仁恒投资(南京)有限公司
物业费:0.5-4.5元/㎡·月
物业公司:南京仁恒物业管理有限公司
玉兰山庄
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 318万(3成)
贷款金额: 742万(7成)
贷款利息: 675.68万
(基准利率4.9%)
参考月供: 39380元/月
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小区问答
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从哪些方面评估仁恒玉兰山庄的优劣,是如何定价的?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。 要判断仁恒玉兰山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、仁恒玉兰山庄区域自然环境评估;2、仁恒玉兰山庄周边生活环境评估;3、仁恒玉兰山庄建筑质量评估;4、仁恒玉兰山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、仁恒玉兰山庄室内配套设施、设备评估;6、仁恒玉兰山庄物业管理服务质量评估。 首先,仁恒玉兰山庄财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:仁恒玉兰山庄不同售价的利润率水平。除了利润率,由于仁恒玉兰山庄不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看仁恒玉兰山庄回款速度的要求。基本上来说,仁恒玉兰山庄最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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318
仁恒玉兰山庄二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。 仁恒玉兰山庄二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.仁恒玉兰山庄房屋所有权证原件;4.网上签约的仁恒玉兰山庄买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交仁恒玉兰山庄交易结算资金托管凭证原件;6仁恒玉兰山庄契税完税或减免税凭证原件;7.仁恒玉兰山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 仁恒玉兰山庄二手房交易注意事项有1、进行仁恒玉兰山庄二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订仁恒玉兰山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明仁恒玉兰山庄二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买仁恒玉兰山庄二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
仁恒玉兰山庄的主要缺点是什么,容积率怎么算?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。 仁恒玉兰山庄暂无明显缺点。仁恒玉兰山庄周边配套设施齐全,生活便捷。而且仁恒玉兰山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个仁恒玉兰山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 仁恒玉兰山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁恒玉兰山庄项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当仁恒玉兰山庄建筑物层高超过8米,在计算容积率时该仁恒玉兰山庄建筑面积加倍计算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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