汇林绿洲怡林苑
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汇林绿洲怡林苑 3室2厅92m²精装修

410万 售价
3室2厅 房型
92㎡ 建筑面积
我要砍价

单价:44565元/㎡

朝向:南北

楼层:低层/6层

装修:精装

用途:住宅

电梯:

年代:2017年

产权:70年

挂牌:2023.12.25

计税:暂无

小区:汇林绿洲怡林苑(鼓楼-许府巷)
更多房源信息
房源价值分析
8.3
房源评分均值
所属小区评分均值超越鼓楼89%的小区
市场活跃
3.5
房价动态
6.0
区域位置
10.0
楼盘品质
8.9
查看更多
房源动态
浏览人数 117
关注人数 0
近7天带看 0
本房源总价比同小区同户型房源总价低15%
本房源单价比同小区均价高11.88%
本小区均价环比上月↓0.08%
汇林绿洲怡林苑 小区详情
建造年代:2017年
开发商:南京栖霞建设股份有限公司
物业费:1.5元/㎡·月
物业公司:南京栖霞建设物业服务股份有限公司
汇林绿洲怡林苑
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 123万(3成)
贷款金额: 287万(7成)
贷款利息: 261.35万
(基准利率4.9%)
参考月供: 15232元/月
查看房贷计算
汇林绿洲怡林苑二手房房价走势
39833元/㎡ 1月参考均价
环比上月-0.08%
39764元/㎡ 1月挂牌均价
3套 在售房源
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小区问答
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汇林绿洲怡林苑适宜居住吗,楼栋间距够大吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答汇林绿洲怡林苑小区相关问题。 汇林绿洲怡林苑占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且汇林绿洲怡林苑地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买汇林绿洲怡林苑的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。 汇林绿洲怡林苑是由专业的建筑设计公司负责的,整体汇林绿洲怡林苑规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,汇林绿洲怡林苑的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
汇林绿洲怡林苑买房房产证什么时候能拿到手,怎么判断开发商的实力?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答汇林绿洲怡林苑小区相关问题。 汇林绿洲怡林苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理汇林绿洲怡林苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的汇林绿洲怡林苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是汇林绿洲怡林苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。 判断汇林绿洲怡林苑开发商的实力,1要了解汇林绿洲怡林苑开发商和项目土地情况;2、要看汇林绿洲怡林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇林绿洲怡林苑开发商以往的业绩;4、汇林绿洲怡林苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看汇林绿洲怡林苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看汇林绿洲怡林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
汇林绿洲怡林苑住房的维修基金怎么算,买之前要做哪些预算?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答汇林绿洲怡林苑小区相关问题。 汇林绿洲怡林苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照汇林绿洲怡林苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照汇林绿洲怡林苑建筑面积来算的。汇林绿洲怡林苑商品住房在销售时,购房者与汇林绿洲怡林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇林绿洲怡林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 买汇林绿洲怡林苑的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的汇林绿洲怡林苑房屋户型,价格与面积。3、算清购买汇林绿洲怡林苑房子时的各项税费4、仔细考量汇林绿洲怡林苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好汇林绿洲怡林苑房屋装修及维修费用预算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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