汇林绿洲怡林苑 3室2厅144m²满五年

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您好，很高兴为您解答汇林绿洲怡林苑小区相关问题。 汇林绿洲怡林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇林绿洲怡林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇林绿洲怡林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇林绿洲怡林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 判断汇林绿洲怡林苑开发商的实力，1要了解汇林绿洲怡林苑开发商和项目土地情况；2、要看汇林绿洲怡林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇林绿洲怡林苑开发商以往的业绩；4、汇林绿洲怡林苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇林绿洲怡林苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇林绿洲怡林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答汇林绿洲怡林苑小区相关问题。 汇林绿洲怡林苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇林绿洲怡林苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇林绿洲怡林苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇林绿洲怡林苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 汇林绿洲怡林苑占地面积大，空间大，并且汇林绿洲怡林苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇林绿洲怡林苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇林绿洲怡林苑的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！