我们一般办理房屋登记备案证明可能用于入户、积分入学或者公积金提取。办理有些申请对于租赁登记证明的时间会有规定，加之我们办理租赁备案登记到发证也需要一定的时间周期。所以一定要及时办理好房屋租赁登记备案凭证，以免错过我们其他事项的办理。

办理材料

1、房屋租赁合同;

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

办理流程

(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

(5)在手续齐全，审查无误的情况下，一般当天办结或三天内办完。

收费标准

1、深圳税收标准

深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：

月租金≤30000，税收综合征收率 4%

月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%

2、南京税收标准

（1）个人出租房产(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)

税收综合税率为5%

（2）单位出租房产

房产税：12%

营业税：5%

城建税：0.35%

教育附加税：0.15%

地方教育附加税：0.1%

印花税：0.1%

共计：17.7%

备注：

(1)承租人转租房产的，纳税手续齐全免征房产税。

(2)印花税按房屋租赁合同所记载的租金金额一次性全额征收。

办理地点

各地方办理地点不一样

上海：社区服务中心

深圳：各社区出租屋综合管理所

南京：房产服务中心

需要注意各个社区事务受理服务中心上班时间不一致，一定要提前确认好。