丽景城

您好，很高兴为您解答弘雅花园丽景城小区相关问题。 弘雅花园丽景城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、弘雅花园丽景城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买弘雅花园丽景城之前一定要先看五证是否齐全。 弘雅花园丽景城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘雅花园丽景城多层的公摊为5%-10%，弘雅花园丽景城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘雅花园丽景城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘雅花园丽景城房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答丽景城小区相关问题。 判断丽景城开发商的实力，1、要了解丽景城开发商和项目土地情况；2、要看丽景城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽景城开发商以往的业绩；4、丽景城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽景城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽景城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 首先，丽景城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽景城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽景城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽景城回款速度的要求。基本上来说，丽景城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答弘雅花园丽景城小区相关问题。 弘雅花园丽景城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弘雅花园丽景城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弘雅花园丽景城建筑面积来算的。弘雅花园丽景城商品住房在销售时，购房者与弘雅花园丽景城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按弘雅花园丽景城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 弘雅花园丽景城二手房交易注意事项有1、进行弘雅花园丽景城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订弘雅花园丽景城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明弘雅花园丽景城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买弘雅花园丽景城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！