锦洲花园
福田·新洲
66065元
/㎡
0.01%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1993~1996年
物业用途：
住宅
楼 栋 数：
21栋
总 户 数：
538户
停 车 位：
302个
开 发 商：
深圳市广业投资股份有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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锦洲花园坐落于福田区新洲三街，小区总共有21栋、总共约有620户，主要户型有：99平米的6室0厅、106平米的4室2厅、96平米的4室2厅、191平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物有祥云·天都世纪商业、Calvin、中苑城；超市有万福佳生活超市、家家乐生活超市、家乐福超市、吉之岛；菜市场有新洲肉菜市场、惠民街市新沙店、新洲花园街市；楼盘1公里范围内有地铁站沙尾、上沙，公交车站有福田实验学校②、福田实验学校①、新洲中学、沙头街道办、新洲三街、新洲市场、福田市场监管分局、沙嘴路口、沙尾、福田体育公园，购物和出行都很方便。
小区问答
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深圳锦洲花园作为投资买房的话这套房合适吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
小Q博士
的回答
您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。
首先锦洲花园的位置在福田福田区新洲三街168号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，锦洲花园的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，车位数拥有500个停车位，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。
锦洲花园是住宅类型，由深圳市广业投资股份有限公司建造，位于福田福田区新洲三街168号，该地方地段优势明显，房价为58288元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳锦洲花园产权如何购买获得，规划合理吗？
小Q博士
的回答
您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。
购买锦洲花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦洲花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦洲花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦洲花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦洲花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
锦洲花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦洲花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦洲花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦洲花园的规划是非常合理的。
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深圳锦洲花园得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
我要提问
小Q博士
的回答
您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。
锦洲花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦洲花园多层的公摊为5%-10%，锦洲花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦洲花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦洲花园房子的情况来算一下。
锦洲花园现在均价约为58288元/平米，开发商是深圳市广业投资股份有限公司，位于福田福田区新洲三街168号。锦洲花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
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