西湖林语
南山·大学城
121700元
/㎡
0.35%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2006~2007年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
6栋
总 户 数：
623户
停 车 位：
650个
开 发 商：
深圳市华南观赏生物开发有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
全部
小区简介
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西湖林语位于深圳市南山区西丽大学城旁，丽山路与丽水路交界处。北面是烟波浩淼的西丽湖，南面是连绵起伏的塘朗山景，东面紧邻深圳市大学城，以及南坪快速和留仙大道有效缩短了小区与周边区域的通勤时间。西湖林语总占地面积27648.50㎡，建筑面积：77415㎡，容积率：2.8，共设6栋18层高层住宅，以79平米2房、110平米3房和135平米复式三房为主力户型，最 大的户型面积为170平米复式四房一层设架空层和4000㎡的社区风情配套商业。该小区外立面糅合了古典审美与现代元素，色彩清新优雅轻快简洁的立面线条、宽银幕观景窗、通透的护栏阳台、古典的坡屋顶构成独具文化韵味的建筑气质。
地址及周边配套
地址：
距离7号线(西丽线)西丽湖站约122m
西湖林语
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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西湖林语2017年房价走势是怎么样的？
热心网友
的回答
您好，西湖林语2017年房价82403元/平米，西湖林语小区还是比较的不错的，其周围的环境是比较的不错的，空气是比较的新鲜，而且再其周围有着医院，学校，健身房，酒吧，家电等基础设施，深受业主们的一致好的评价。以上价格来源于网络，仅供参考。
深圳西湖林语商铺公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。
西湖林语商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西湖林语商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西湖林语商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西湖林语商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
西湖林语商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体西湖林语商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西湖林语商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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深圳从哪些方面评估西湖林语商铺的优劣，怎么判断开发商的实力？
我要提问
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。
要判断西湖林语商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西湖林语商铺区域自然环境评估；2、西湖林语商铺周边生活环境评估；3、西湖林语商铺建筑质量评估；4、西湖林语商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西湖林语商铺室内配套设施、设备评估；6、西湖林语商铺物业管理服务质量评估。
判断西湖林语商铺开发商的实力，1、要了解西湖林语商铺开发商和项目土地情况；2、要看西湖林语商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西湖林语商铺开发商以往的业绩；4、西湖林语商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西湖林语商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西湖林语商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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