锦绣江南二期
龙华·龙华新区
50793元
/㎡
0.21%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2003~2004年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
9栋
总 户 数：
781户
停 车 位：
500个
开 发 商：
深圳市锦绣江南投资有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
全部
小区简介
全部
锦绣江南二期位于宝安人民北路与布龙路交汇处，距市中心直线距离大大近于南山，小区成熟，人为氛围浓厚，适宜住家，社区采用古代园林式设计，有山有水，处处见景，小桥流水，让人们身在此处，感觉身在世外桃源！锦绣江南二期共9栋，1栋-4栋、9栋为楼梯房，多数为南北通透户型，少部分为东西通透，5-8栋每栋1单园为为16层、17层高的小高层电梯房，户型方正，实用率高锦绣江南周边20多条公交大中巴线路组成完备的交通网络。政府对梅林关的交通整治计划已全面启动，连通龙华与香密湖的福龙路已完成通车!锦绣江南二期之景观设计采用经典江南园林的造园手法，将中国传统哲学和审美趣味融为一体，师法自然，讲究点、线、面的结合，从景观效果上力求做到虽由人做，宛自天开，通过地形塑造、移步换景、框景、障景等手法的运用，达到视觉的冲击效果，使空间更富有层次和多变性，以再现历史人文、回归自然的方法来谋求诗情画意般的意境之美。
地址及周边配套
地址：
龙华人民路3002号
锦绣江南二期
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳锦绣江南二期现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。
锦绣江南二期现在均价约为45893元/平米，开发商是深圳市锦绣江南投资有限公司，位于(龙华区)龙华人民路3002号。锦绣江南二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
判断锦绣江南二期开发商的实力，1、要了解锦绣江南二期开发商和项目土地情况；2、要看锦绣江南二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣江南二期开发商以往的业绩；4、锦绣江南二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣江南二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣江南二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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深圳锦绣江南二期是如何定价的，地处位置好不好？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。
首先，锦绣江南二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣江南二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣江南二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣江南二期回款速度的要求。基本上来说，锦绣江南二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
锦绣江南二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣江南二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣江南二期地处位置是非常好的。
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