德沁苑
龙岗·龙岗双龙
39110元
/㎡
0.04%
环比上月
小区概况
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建筑年代：
2008年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
1栋
总 户 数：
219户
停 车 位：
157个
开 发 商：
深圳市粤长辉实业发展有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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“德沁苑”位于龙岗镇区域，毗邻龙岗镇街道办、深惠公路及地铁三号线；西侧为大型成熟社区，具备完善的公建配套及服务设施；区域内大型商业林立(如五洲风情mall、吉之岛、天虹、人人购物、万佳等等）、交通路网完备，沿街商铺、学校等不一而足；南侧是一路之隔的八仙岭生态公园，自然景观资源得天独厚，整个社区都倒影在浓浓绿意之中，是龙岗镇区域内争相典藏的理想栖居之地“德沁苑”占地8580.16平方米，总建筑面积为28594.11平方米，由一栋“L”型单体建筑围合而成，并将社区内外有效区隔。社区由六个单元构成，每单元均为11层带电梯小高层，空间富于变化；精雕细琢的新加坡风格园林，为小区住户提供了绿意盎然的休闲场所；社区以两房、三房中档户型为主，两房67~84平方米，三房85~107平方米，复式114~176平方米。面积配比多样，整个设计功能合理、厅房方正、通风采光俱佳，充分体现了紧凑、舒适的人性化特征。
小区问答
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深圳德沁苑商铺通透性怎样，赠送面积大吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。
德沁苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响德沁苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个德沁苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外德沁苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以德沁苑商铺整体上面通透性都非常好。
德沁苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断德沁苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定德沁苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买德沁苑商铺的购房者造成困扰。
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深圳德沁苑商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。
德沁苑商铺暂无明显缺点。德沁苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且德沁苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德沁苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
德沁苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德沁苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当德沁苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德沁苑商铺建筑面积加倍计算。
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深圳德沁苑商铺产权证具体是什么，买之前要做哪些预算？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。
德沁苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德沁苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德沁苑商铺房地产权证，德沁苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德沁苑商铺房子还是不属于买房者所有。
买德沁苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的德沁苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买德沁苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量德沁苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好德沁苑商铺房屋装修及维修费用预算。
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