聚宝花园
罗湖·莲塘
48280元
/㎡
0.66%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1999~2000年
物业用途：
商铺/住宅
楼 栋 数：
2栋
总 户 数：
369户
停 车 位：
380个
开 发 商：
深圳鸿威房地产开发有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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聚宝花园是由深圳市莲塘房地产开发有限公司开发，深圳市鸿威物业管理有限公司管理。小区位置好，莲塘公交站台旁，两栋小高层。主力户型是79平米一103平米。聚宝花园位于梧桐山脚下，罗沙路畔山花园公交站旁，离尘不离城，小区是小高层的小型社区，由两栋组成，总高是14层到17层，小区内有儿童设施和健身设施。小区物业管理是长期做豪宅的鸿威物业管理，品质管理。而且周边生活配套齐全，60米就是罗湖中医院。80米就是盒马鲜生、聚宝商业中心，800米就是华润万家、星巴克。
地址及周边配套
地址：
罗沙路3028号
聚宝花园
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳怎样判断聚宝花园商铺的劣势，公共区域管理完善吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。
判断聚宝花园商铺的劣势，首先看聚宝花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看聚宝花园商铺的周边治安好不好；最后要看聚宝花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购聚宝花园商铺房屋之前，要对聚宝花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
聚宝花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对聚宝花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对聚宝花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在聚宝花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳聚宝花园商铺物业怎么样，“五证”有哪些？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。
深圳聚宝花园商铺的物业公司是深圳市鸿威物业管理有限公司，深圳市鸿威物业管理有限公司物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费2.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
聚宝花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚宝花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚宝花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。
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深圳聚宝花园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答聚宝花园商铺小区相关问题。
聚宝花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚宝花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚宝花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚宝花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
聚宝花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。聚宝花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以聚宝花园商铺买来自住是非常值得的。并且聚宝花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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