金湖山庄
罗湖·银湖
58794元
/㎡
1.8%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1990年
物业用途：
住宅/别墅
楼 栋 数：
94栋
总 户 数：
163户
停 车 位：
100个
开 发 商：
仲盛房地产（深圳）有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
全部
小区简介
全部
小区是外资在深圳兴建的豪华别墅区，位于风景秀丽的金湖东侧又靠近银湖。“山庄”地形极不规则，地貌起伏多变，山势坡度平均25°。建筑布置体现出依山就势，维持原自然生态的特点。合理的车行道路以短距离到达每户，力求减少道路面积，控制每户院落的面宽而节约土地。公用设施放在基地适中地段，为适应不同用户与地形的特殊性特意设计了九种不同类型的平面。建筑造型各有特色，错落有序，同时又保持了总体上的协调与统一。开放的起居室、餐厅和卧室分层设置，空间流通，视野开阔。广泛地采用了平屋顶有利于为那些占地不多、密度较大的住户提供更多的生活空间。白色建筑的体量变化，凹凸的光影效果以及毛石砌体的基座成为“山庄”单体建筑的主要特色，体现出一种简洁典雅的艺术风格。
地址及周边配套
地址：
罗湖银湖路6号
金湖山庄
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
全部
深圳金湖山庄有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金湖山庄小区相关问题。
金湖山庄占地面积大，空间大，并且金湖山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金湖山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金湖山庄的居住环境的。
金湖山庄地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金湖山庄周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金湖山庄地处位置是非常好的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
214
深圳怎么判断金湖山庄商铺开发商的实力，是如何定价的？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金湖山庄商铺小区相关问题。
判断金湖山庄商铺开发商的实力，1、要了解金湖山庄商铺开发商和项目土地情况；2、要看金湖山庄商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金湖山庄商铺开发商以往的业绩；4、金湖山庄商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金湖山庄商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金湖山庄商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
首先，金湖山庄商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金湖山庄商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金湖山庄商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金湖山庄商铺回款速度的要求。基本上来说，金湖山庄商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳金湖山庄的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
我要提问
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金湖山庄小区相关问题。
金湖山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金湖山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金湖山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
金湖山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金湖山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金湖山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金湖山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
