水岸新都五期
龙岗·龙岗中心城
31967元
/㎡
0.17%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2008年
物业用途：
商铺/住宅
楼 栋 数：
5栋
总 户 数：
1284户
停 车 位：
600个
开 发 商：
佳兆业集团（深圳）有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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水岸新都五期，别称叫佳兆业水岸新都五期，坐落于深圳龙岗区新城路北与坪西路西交汇处，占地面积211762㎡，小区总共有7栋、总共约有780户，主要户型有：134.54平米的7室2厅、153平米的7室3厅、296.07平米的7室3厅、160平米的6室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有兴达自选商场、大洋百货、深圳集银皮革综合广场；超市有华润万家便利超市、万森生活超市、阳光百货、陆兴百货、家宜生活超市；菜市场有利民农贸批发市场、龙岗农贸批发市场；公交车站有水岸新都、坪西南路口、水岸广场、佳得宝、坪西路口、低山村、低山村站、新恒生、水岸新都总站，购物和出行都很方便。
地址及周边配套
地址：
丰田路23号
水岸新都五期
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳佳兆业水岸新都五期治安怎么样，楼栋间距够大吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。
佳兆业水岸新都五期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而佳兆业水岸新都五期也拥有专业的物业管理团队，负责佳兆业水岸新都五期居住环境的卫生与安全。因此，在佳兆业水岸新都五期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
佳兆业水岸新都五期是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳兆业水岸新都五期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳兆业水岸新都五期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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深圳佳兆业水岸新都五期商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。
佳兆业水岸新都五期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳兆业水岸新都五期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳兆业水岸新都五期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳兆业水岸新都五期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
佳兆业水岸新都五期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断佳兆业水岸新都五期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定佳兆业水岸新都五期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买佳兆业水岸新都五期商铺的购房者造成困扰。
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深圳佳兆业水岸新都五期商铺得房率是指什么，是如何定价的？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。
佳兆业水岸新都五期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业水岸新都五期商铺多层的公摊为5%-10%，佳兆业水岸新都五期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业水岸新都五期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业水岸新都五期商铺房子的情况来算一下。
首先，佳兆业水岸新都五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佳兆业水岸新都五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佳兆业水岸新都五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佳兆业水岸新都五期商铺回款速度的要求。基本上来说，佳兆业水岸新都五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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