小区指南 - Q房网

小区综合评分

小区简介

综合评价

小区内部

周边配套

分类

小区简介

深圳蔚蓝海岸滨海社区由卓越置业集团有限公司开发，位于南山区东部，东近深圳湾口岸及深圳人才公园，北近海岸城购物中心，主要由填海而成。项目总占地面积30万平方米，小区总建筑面积约80万平方米，总户数约5000户，涵盖了52—236平方米的多样户型。一期、二期和四期是连在一起的，三期单独一个社区。四期主打户型是62—78平方米的2房。

综合评价

小区综合评分

市场活跃

58 分

交通情况

88 分

周边学校

98 分

医疗配套

91 分

生活配套

97 分

区域位置

95 分

楼盘品质

92 分

物业品质

90 分

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优点

1.社区规模大，园林式小区，绿化面积大，内部配套成熟，有幼儿园、超市等，底层商铺齐全。2.小区旁边就是北师大附属中学和小学。3.小区近地铁，东边即为2号线登良地铁站。

缺点

1.部分楼栋间距小，导致部分低层户型采光较差。2.部分楼栋成弧形状，少量户型不是南北朝向，其中一期最明显。3.车位不足，部分人行道被临时停车，一期和二期人车不分流。

小区内部

小区环境

蔚蓝海岸是大规模滨海社区，围合式花园小区，花园和水系相得益彰，使得园内景观别具一格。

建筑风格

深圳蔚蓝海岸居住区整个项目规划细致唯美。1.小区楼栋以蓝白搭配，黄色和白色搭配两种配色为主，色调清爽且层次分明。2.同时建筑外立面讲求线条简洁、轻巧、色彩明快、清爽。建筑底层全部架空，并以绿荫植物辅以装饰，增加整个小区的通透性。

花园景观

整个小区内建筑与景观错落有致，层次分明，各种植物全年青葱翠绿，水体绿化带贯穿整个小区。花坛以黄色为主色调，与园内的景观石相呼应，同时小区内设计了大量的水系，环绕在花园中，使得水系与花园相得益彰，整个小区充满灵性和生机，为住户提供一个情趣盎然的休闲生活空间。

公共环境

蔚蓝海岸小区内没有大堂和楼栋管家，但是每一座楼栋下都设计得有智能密码锁。大小事情需要去联系物业处

居住人群

1.小区出租较少，相对蔚蓝海岸其他期，更多小户型，业主大部分为居家刚需人群。2.小区业主大都从事金融业、IT业、经商，收入较高。3.生活氛围浓厚，小区花园内经常有很多住户聚在一起运动、休闲。4整个小区有5000户，但是放盘量较少，空房少。

居住氛围

1.小区有一个社区活动中心，经常会有一些社区活动，比如网球比赛、羽毛球比赛、消防演习，旧物互换等。2.同时小区内有游泳池、网球场、羽毛球室、乒乓球室等等，一般在饭后这个时间段，就会有运动爱好者和亲子聚在这里活动，同时游泳池的浅水区和深水区分开，孩子游玩业主放心。3.小区凉亭和人工湖处都设有石凳，早晨和傍晚会有很多老人来这里闲坐聊天。小区东边就是后海滨公园，公园里面有各种类型的广场舞队伍，一家四口各有娱乐场所，社区的整体氛围很好。

停车体验

总体来说，蔚蓝海岸入住率较高，车户数紧张，一期、二期、四期不能互相停车。

户型概述

蔚蓝海岸涵盖了52—236平方米的多样户型，四期主要户型是62—78平方米的2房。

周边配套

蔚蓝海岸位于南山区东部后海片区，不管是商业配套、教育资源还是交通配套等都较为成熟。小区位于东滨路和后海滨路，东边就是2号线登良地铁站，周边教育资源丰富，小区内部就有北师大蔚蓝海岸幼儿园，同时小区划片小学和中学是北师大附属小学和北师大附属中学。小区商业丰富，底商集中在四期和二期，同时周边商业选择多样，生活购物有华润万家超市、后海农副产品批发市场、育德肉菜市场，以及东商百货、宝能allcity购物中心等。小区商业配套较为成熟，就学较为便捷，且周边有地铁2号线经过，是购买该小区的主要关注点。