蔚蓝海岸四期
南山·后海
115563元
/㎡
0.49%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2004年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
1栋
总 户 数：
156户
停 车 位：
116个
开 发 商：
卓越置业集团有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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深圳蔚蓝海岸滨海社区由卓越置业集团有限公司开发，位于南山区东部，东近深圳湾口岸及深圳人才公园，北近海岸城购物中心，主要由填海而成。项目总占地面积30万平方米，小区总建筑面积约80万平方米，总户数约5000户，涵盖了52—236平方米的多样户型。一期、二期和四期是连在一起的，三期单独一个社区。四期主打户型是62—78平方米的2房。
小区问答
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深圳蔚蓝海岸四期商铺产权如何购买获得，是如何定价的？
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您好，很高兴为您解答蔚蓝海岸四期商铺小区相关问题。
购买蔚蓝海岸四期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蔚蓝海岸四期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蔚蓝海岸四期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蔚蓝海岸四期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蔚蓝海岸四期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
首先，蔚蓝海岸四期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蔚蓝海岸四期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蔚蓝海岸四期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蔚蓝海岸四期商铺回款速度的要求。基本上来说，蔚蓝海岸四期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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