金盛苑 （新上）精装修 保养不错 南北通透 看房方便

您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。 金盛苑商铺二手房交易注意事项有1、进行金盛苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盛苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盛苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盛苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 金盛苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盛苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盛苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盛苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答金盛苑小区相关问题。 金盛苑二手房交易注意事项有1、进行金盛苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盛苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盛苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盛苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 金盛苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金盛苑赠送面积的真实性。最后一定要确定金盛苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金盛苑的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答金盛苑商铺小区相关问题。 金盛苑商铺位于南山西丽镇西丽北路人人乐商场对面，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 判断金盛苑商铺开发商的实力，1、要了解金盛苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看金盛苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金盛苑商铺开发商以往的业绩；4、金盛苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金盛苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金盛苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！