皇御苑四期 （新上）精装修 保养不错 南北通透 看房方便

您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。 皇御苑四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇御苑四期多层的公摊为5%-10%，皇御苑四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇御苑四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇御苑四期房子的情况来算一下。 购买皇御苑四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买皇御苑四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购皇御苑四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与皇御苑四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明皇御苑四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。 皇御苑四期首先地段不错，选址在(福田区)福田南路7号落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为6.6，低密度社区一直是人们的选择。皇御苑四期的房屋产权是70年，由深圳市皇城地产有限公司建造，质量有保障。 皇御苑四期的确切交楼时间为2012-12-30，皇御苑四期共建了2栋，大约有1410，皇御苑四期已成为当地热门红盘，手快有手慢无。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。 首先，皇御苑四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：皇御苑四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于皇御苑四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看皇御苑四期回款速度的要求。基本上来说，皇御苑四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 皇御苑四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且皇御苑四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，皇御苑四期地处位置是非常好的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！