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您好，很高兴为您解答东梅公寓商铺小区相关问题。 东梅公寓商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东梅公寓商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东梅公寓商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东梅公寓商铺建筑面积加倍计算。 要判断东梅公寓商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东梅公寓商铺区域自然环境评估；2、东梅公寓商铺周边生活环境评估；3、东梅公寓商铺建筑质量评估；4、东梅公寓商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东梅公寓商铺室内配套设施、设备评估；6、东梅公寓商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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