格兰海湾 （新上）精装修 保养不错 通透采光好 看房方便

您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。 格兰海湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与格兰海湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当格兰海湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该格兰海湾建筑面积加倍计算。 格兰海湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外格兰海湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看格兰海湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。 格兰海湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且格兰海湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外格兰海湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以格兰海湾的规划是非常合理的。 格兰海湾选在福田紫荆道与桂花路交汇处南建成，这片区域的治安不错，目前由深圳中航物业总公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买格兰海湾的话，可安心购买。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。 格兰海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格兰海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格兰海湾房地产权证，格兰海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，格兰海湾房子还是不属于买房者所有。 格兰海湾位于福田紫荆道与桂花路交汇处南，绿化率为35.0%，容积率为4.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。格兰海湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！